Szczecin Biuro - Agencja Nieruchomości WGN

Adres:

Langiewicza 24

70-263 Szczecin, Polska

tel. 91 307 66 55

gsm 604669882

e-mail: szczecin2@wgn.pl

www: https://szczecin2.wgn.pl

Lokalizacja biura na mapie Bezpłatnie policzymy
twoją zdolność kredytową
Oferta Kredytowa
Oferty Specjalne

Formularz kontaktowy

Biuro Nieruchomości WGN w Szczecinie prezentuje najlepsze oferty mieszkań na sprzedaż, począwszy od niewielkich kawalerek, aż po duże, przestronne mieszkania. W ich ofercie znajdują się również liczne przestrzenie biurowe i duże hale magazynowe, przeznaczone na rzecz rozwoju różnego rodzaju biznesów. Solidność marki i ugruntowana pozycja lidera na rynku nieruchomości sprawia, że z jej usług chętnie korzystają nie tylko klienci indywidualni, ale także inwestorzy.

Czy warto śledzić rynek mieszkań na sprzedaż w Szczecinie? Biuro Nieruchomości WGN podpowiada!

Jesteś przed momentem wyboru miejsca do mieszkania? A może już wybrałeś albo nawet od dawna wiesz, że musi to być właśnie Szczecin? Jak potwierdzają specjaliści z Biura Nieruchomości WGN, Szczecin bez wątpienia stanowi bardzo atrakcyjne miejsce z wartym zainteresowania rynkiem mieszkań na sprzedaż. Wiąże się to szczególnie z jego interesującym położeniem i dobrze funkcjonującym rynkiem pracy, a co za tym idzie również niską stopą bezrobocia. Dodatkowo miejsce to może się poszczycić czystym powietrzem, infrastrukturą drogową w doskonałym stanie oraz niskimi cenami nieruchomości. Jeśli myślisz o przeprowadzce z innego rejonu Polski, z pewnością to miasto zachwyci Cię wspaniałym krajobrazem i atmosferą. Co jeszcze warto wiedzieć o tym miejscu?

Krótka charakterystyka miasta

Kupno mieszkania na terenie Szczecina to inwestycja w jednym z najpiękniejszych polskich miast, o ciekawym układzie architektonicznym. Tym, co może Cię przyciągnąć do tego pięknego miejsca, jest między innymi wiele nowych inwestycji. Z pewnością sprawią one, że nigdy nie będziesz się tu nudzić. Co więcej, w mieście można nie tylko w atrakcyjnej cenie kupić mieszkanie, nowe lub używane, ale także zdecydować się na wynajem, który z roku na rok staje się w Polsce coraz bardziej popularny.

Jest to największe miasto na terenie województwa zachodniopomorskiego, a zarazem jego stolica. Jest ono umiejscowione nad rzeką Odrą i jeziorem Dąbie. Jest to trzecie miasto w Polsce, pod względem zajmowanej przez nie powierzchni. Jak wynika z najnowszych danych GUS-u zamieszkuje go około 400 tysięcy mieszkańców. W związku z bliskim dostępem do Morza Bałtyckiego i położeniem przy granicy polsko-niemieckiej Szczecin okazuje się być gospodarczym ośrodkiem całego regionu. Posiada również ogromne zaplecze akademickie. Jest dużym ośrodkiem turystycznym i często obieranym przez zwiedzających kierunkiem wycieczek. Co więcej, w mieście można również ubogacić się kulturalnie, korzystając ze sporej oferty różnorakich oper i operetek oraz teatrów i muzeów. Na terenie Szczecina znajduje się również siedziba kurii arcybiskupiej i wydział teologiczny.

Nowe czy używane mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie? Biuro Nieruchomości WGN podpowiada!

Szukając mieszkania na sprzedaż w Szczecinie na pewno zastanawiasz się nad tym, czy lepiej zdecydować się na rynek pierwotny, czy wtórny. Specjaliści z naszego biura nieruchomości, mając niemałe doświadczenie w tej kwestii, chętnie udzielą Ci kilku porad.

Nowe mieszkanie

Osoby decydujące się na zakup nowego mieszkania, doceniają szczególnie to, że są jego pierwszymi właścicielami, dzięki czemu mają między innymi większe „pole do popisu” we wprowadzaniu różnego rodzaju zmian i aranżacji. Nie muszą się też obawiać ukrytych usterek, które mógłby po sobie pozostawiać poprzedni właściciel. Nie bez znaczenia pozostaje także możliwość wyboru ciekawego miejsca zamieszkania. Nowe budynki mieszkalne zazwyczaj powstają bowiem w przyjaznym i funkcjonalnym otoczeniu. Inwestorzy dbają o to, aby nowo powstałe osiedla wyróżniały się przyjazną infrastrukturą, która uwzględnia sklepy, restauracje, garaże czy też plac zabaw. Co więcej, w nowym budownictwie wykorzystuje się innowacyjne technologie zapewniające wiele usprawnień. Istotne jest także to, że otoczenie nowych osiedli jest przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz rodzin z małymi dziećmi. Osoby decydujące się na rynek pierwotny mają również możliwość wprowadzania zmian w projekcie dewelopera, dzięki czemu możliwa jest zmiana rozkładu mieszkania i dostosowanie go do własnych potrzeb. Takie lokum daje również ogromne możliwości aranżacyjne, bez konieczności usuwania starych mebli czy innych elementów wyposażenia należących do poprzedniego właściciela. W ten sposób ograniczasz nie tylko koszty pozbywania się starych rzeczy i prowadzenia żmudnych remontów, ale również czas, który musiałbyś poświęcić na wszystkie dodatkowe prace.

Taka inwestycja zazwyczaj wiąże się jednak z większym wydatkiem finansowym niż zakup mieszkania z rynku wtórnego. W związku z tym na zakup nowego lokalu mogą sobie pozwolić jedynie osoby o pewnym statusie ekonomicznym. Inną niedogodnością wiążącą się z rynkiem pierwotnym może być zbyt duża odległość nieruchomości do centrum miasta. Nowe osiedla powstają najczęściej w znacznej odległości od centrów dużych miast. Jest to związane głównie z tym, że serce miasta jest zazwyczaj gęsto zabudowane, a grunty, które są umiejscowione w pobliżu śródmieścia, wymagają znacznie wyższych nakładów finansowych, co ostatecznie może sprawić, że taka inwestycja będzie po prostu nieopłacalna. W takiej sytuacji należy się liczyć również z koniecznością oczekiwania na ukończenie i oddanie mieszkania do użytku. Zrealizowanie inwestycji wymaga czasu, a wykup lokali odbywa się praktycznie od razu po jej rozpoczęciu. W związku z tym decyzja o podpisaniu umowy już na wczesnym etapie realizacji projektu wymaga dużej dozy cierpliwości. Oczywiście na rynku pierwotnym można też znaleźć oferty dostępne od ręki, ale w zdecydowanej mierze są to mieszkania, na które będziesz zmuszony poczekać, najczęściej kilka miesięcy. Istnieje również pewne poważne ryzyko związane z rynkiem pierwotnym. Gdy kupujesz nieruchomość jeszcze przed ukończeniem inwestycji, musimy liczyć się z tym, że dany deweloper ogłosi w między czasie upadłość. Przed podjęciem decyzji warto zatem dokładnie zapoznać się z sytuacją konkretnego dewelopera.

Rynek wtórny

A jak wygląda zakup mieszkania na rynku wtórnym? Przede wszystkim praktycznie nigdy nie trzeba na nie czekać, a dodatkowo dokładnie widzisz to, za co płacisz. Jednak równocześnie godzisz się często na nieco niższy standard i z możliwość zaistnienia różnego rodzaju usterek. Warto zatem na spokojnie rozważyć wszystkie „za” i „przeciw”.

Zalety

Jedną z zalet rynku wtórnego jest możliwość jasnej oceny stanu lokalu. Każdy kupujący ma możliwość wnikliwego przyjrzenia się kupowanej nieruchomości. Dodatkowo ma pełny obraz infrastruktury jego najbliższej okolicy i możliwość zapoznania się z ofertą okolicznych sklepów, szkół czy innych miejsc dostarczających rozrywki i licznych doznań kulturowych. Istnieje również możliwość zapoznania się z sąsiadami i zebrania od nich opinii na temat okolicy. Kolejną dobrą stroną jest fakt, że mieszkanie jest dostępne od ręki, dzięki czemu możesz się wprowadzić po sfinalizowaniu formalności, chyba że zdecydujesz się najpierw na przeprowadzenie remontu. Dodatkowo w cenie lokalu lub za niewielką dopłatą często dostajesz znajdujące się w nim wyposażenie. Zazwyczaj są to meble i duży sprzęt AGD. Jeśli skorzystasz z takiej opcji, możesz się od razu wprowadzić.

Wady

Rozważając rynek wtórny, nie można pominąć pewnych niedogodności, z którymi możesz się zetknąć. Jedną z nich może być konieczność przeprowadzenia co jakiś czas drobnych napraw czy też generalnego remontu. Co więcej, musisz także mieć świadomość tego, że renowacji może wymagać nie tylko Twoje mieszkanie, ale budynek, którego jest ono częścią. Decydując się na zakup nieruchomości w starszym budynku, musisz się liczyć z tym, że stan techniczny całości może pozostawiać wiele do życzenia. Konieczne może być przeprowadzenie remontu kanalizacji czy ogrzewania budynku. Takie dodatkowe wydatki mogą być znacznym obciążeniem finansowym, a dodatkowo mogą negatywnie wpłynąć na codzienny komfort życia. Inwestycja na rynku wtórnym wiąże się też z koniecznością opłacenia wyższego podatku. Podstawowa opłata ponoszona przez nowych nabywców nieruchomości, niezależnie od tego, czy pochodzą one z rynku pierwotnego, czy z rynku wtórnego, jest taka sama. Jednak osoba, która decyduje się na zakup mieszkania z „drugiej ręki”, musi jeszcze opłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Jest to opłata w wysokości 2% ceny mieszkania.

Wszystko wskazuje na to, że nie sposób znaleźć oferty idealnej. Warto jednak znać wszystkie wady i zalety, aby móc podjąć decyzję optymalną w określonych okolicznościach.

Szukasz mieszkania na sprzedaż w Szczecinie? Poznaj najciekawsze dzielnice miasta i przybliżone ceny nieruchomości w biurze nieruchomości WGN

Na terenie Szczecina można się spotkać z naprawdę sporą rozpiętością w kwestii ceny metra kwadratowego sprzedawanych mieszkań. Duża część inwestycji osiąga nawet cenę powyżej 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Są to jednak lokale apartamentowe, które cechuje znacznie podwyższony standard. Mieszkania tego rodzaju o bardzo dużej powierzchni użytkowej to nawet koszt ponad 14 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Oczywiście droższe są również te mieszkania, które znajdują się w samym centrum miasta lub w jego pobliżu. W związku z tym, jeśli masz do dyspozycji ograniczony budżet, powinieneś raczej myśleć o zakupie nieco bardziej oddalonego od centrum mieszkania.

Jak się okazuje, najtańsze mieszkania na terenie Szczecina można zakupić na jego Prawobrzeżu i w dzielnicach Skolwin oraz Stołczyn. Można tam znaleźć lokum za około 2,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy powierzchni. Na ostateczną cenę wpływają przede wszystkim lokalizacja oraz rodzaj budownictwa. Co za tym idzie, najtańsze są mieszkania, które znajdują się w kamienicach czy też w blokach budowanych z tak zwanej wielkiej płyty. Dużo bardziej opłacają się również mieszkania w niższym standardzie, ale o dużym metrażu. Duże mieszkanie o dosyć niskim standardzie, nawet w centrum, miasta można kupić już za około pół miliona złotych. Mówiąc duże, mamy na myśli takie o metrażu około 150 metrów kwadratowych. Warto przy tym nadmienić, że średnia cena zakupu lokalu mieszkalnego w Szczecinie to koszt około 5 tysięcy złotych. Tak kształtują się ceny w następujących dzielnicach miasta: Pomorzany, Warszewo, Niebuszewo, Gumieńce, a nawet samo Śródmieście.

Ogólnie rzecz biorąc, z pewnością Szczecin nie należy do najtańszych miast w Polsce. Jednak bez względu na to, każdy może tu znaleźć coś na miarę swoich możliwości. Będzie to jeszcze prostsze, jeśli skorzystasz z pomocy doświadczonego pośrednika. Jak znaleźć odpowiednie biuro?

Jak znaleźć dobre biuro nieruchomości w Szczecine?

Jakie powinno być dobre biuro nieruchomości, które pomoże Ci znaleźć wymarzone mieszkanie w Szczecinie? Przede wszystkim jak najbardziej wiarygodne, aby wszystkie zawierane za jego pośrednictwem transakcje były w pełni bezpieczne dla obu stron – zarówno kupujących, jak i sprzedających. Aby tak było, warto korzystać jedynie z usług pośredników mających ugruntowaną pozycję na rynku i nienaganną opinię swoich dotychczasowych klientów. Jednym z takich przedsiębiorstw jest Wielka Giełda Nieruchomości, mająca swoje oddziały w różnych miejscach Polski i świata, w tym także w Szczecinie.

Poznaj WGN

WGN to marka skierowana do naprawdę wymagających klientów. Mieszczące się w Szczecinie biuro posiada w swojej ofercie zarówno lokale komercyjne, mieszkania jak i domy wolnostojące. Za ich pośrednictwem można również wynająć, kupić lub sprzedać nieruchomość. Wszystko w zależności od tego, czego szukasz i jakim budżetem albo zdolnością kredytową dysponujesz. Wielka Giełda Nieruchomości to znany i ceniony pośrednik obrotu różnego rodzaju nieruchomościami, czego dowodem jest przede wszystkim to, że stał się laureatem bardzo wielu naprawdę prestiżowych nagród i wyróżnień, w tym między innymi:

  • lauru „Jakość Roku 2012” zdobytego przez firmę w dziedzinie „Usługa”. Plebiscyt ten został zorganizowany z inicjatywy wydawcy magazynu „Biznes Raport" w Dzienniku Gazeta Prawna;
  • SYMBOLU 2014 uzyskanego w kategorii „Rozwój Biznesu”;
  • trzech tytułów Najwyższej Jakości International Quality uzyskanych kolejno w latach: 2015, 2017 i 2018 w kategorii "QI Services/Usługi".

Co więcej, oferty WGN trafiają do bardzo szerokiego grona odbiorców w Polsce i na całym świecie, gdyż są one prezentowane na łamach ponad stu najbardziej znanych branżowych portali. Dodatkowo są one umieszczane w systemach MLS z możliwością prowadzenia ciągłej współpracy i wymiany informacji pomiędzy poszczególnymi biurami WGN znajdującymi się na terenie kraju i poza jego granicami. Jeśli zatem zależy Ci na tym, aby korzystać z oferty znanego i profesjonalnego pośrednika, WGN zaprasza.

Sprawdź najnowsze oferty w serwisie

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies